Оформление прав на самовольное строительство, объекты незавершенного строительства

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Для объектов незавершенного строительства предусмотрена возможность их постановки на кадастровый учет как самостоятельных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 1, ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Гарантии: Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, грамотное, качественное и высокоэффективное исполнение услуги, сопровождение высококвалифицированными специалистами.

Консультация в подарок

Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Оставить заявку

Документами-основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (земельного участка);
Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества
Свидетельства о праве на наследство
Вступившие в законную силу судебные акты
Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество
Иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости

Наши действия

Оформление нотариально заверенной доверенности

Проверка наличия ограничений (обременений), установленных в отношении недвижимого имущества

Регистрация права собственности (в случае с объектом незавершенного строительства)

Подача искового заявления в суд (в случае с самовольной постройкой)

Стоимость

от 10 000 руб.

осуществление государственной регистрации прав

Срок предоставления услуги:

Самовольная постройка – от двух месяцев

Объект незавершенного строительства - двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Результат услуги:

- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с отметкой о регистрации права собственности

- Вступившее в силу решение суда