Услуги / Операции с недвижимостью

Дачная амнистия (регистрация садовых и индивидуальных жилых домов не выше трех этажей, до 300 кв.м в упрощенном порядке)

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. При таком порядке не требуется получения уведомления для жилого или садового дома и предоставления разрешения на строительство жилого или садового дома.

Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 3, ч. 7, 9, 11 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; п. 39 ст. 1, ч. 17 ст. 51, ч. 15 ст. 55 ГрК РФ):

  1. на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные земельные участки), индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки)
  2. на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
    • объекты ИЖС (жилые дома)
    • гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
    • жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на садовых земельных участках

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Обязательные условия:

Площадь созданного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более 300 квадратных метров
Количество надземных этажей объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более трех

Необходимые документы:

Статьей 8.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" установлено, что до 1 января 2023 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом являются:
Правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества
Технический план объекта недвижимости
До 1 января 2023 года при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана здания - объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется использование разрешений на строительство соответствующих объектов недвижимости или уведомлений, предусмотренных частью 11.1 статьи 24 Закона о регистрации недвижимости. Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства или садовом доме, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации о таких объектах недвижимости, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 декабря 2015 года №953.

Наши действия

1
Выход на местность с проведением геодезии, внутренних замеров жилого дома, а также фиксации границ здания и привязки к земельному участку
2
Изготовление технического плана объекта недвижимости
3
Формирование необходимого пакета документов и подача их в уполномоченный орган

Сроки и стоимость

9 дней
Срок выполнения
от 10 000 руб.
Дачная амнистия
Результат услуги:
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с отметкой о государственной регистрации права собственности.
Made on
Tilda