Услуги / Операции с недвижимостью
Раздел имущества
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса право общей долевой собственности возникает на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.
Разделить имущество, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела - через суд.
Разделить имущество, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела - через суд.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Необходимые документы:
- Соглашение о разделе объекта недвижимости
- Правоустанавливающие документы на исходный объект недвижимости
Наши действия
1
Определить части недвижимого имущества для раздела
При разделе недвижимого имущества в натуре следует учитывать требования, которым должны отвечать образующиеся в результате раздела объекты недвижимости.
Так, земельные участки, образуемые в результате раздела, должны соответствовать требованиям законодательства, в частности, о предельных минимальных размерах и расположении границ.
Если речь идет о жилом доме или квартире, то образуемые в результате раздела объекты недвижимости должны быть изолированными, пригодными для проживания, иметь отдельный вход и независимые коммуникации.
Таким образом, перед разделом может понадобиться провести работы по переустройству и (или) перепланировке.
Так, земельные участки, образуемые в результате раздела, должны соответствовать требованиям законодательства, в частности, о предельных минимальных размерах и расположении границ.
Если речь идет о жилом доме или квартире, то образуемые в результате раздела объекты недвижимости должны быть изолированными, пригодными для проживания, иметь отдельный вход и независимые коммуникации.
Таким образом, перед разделом может понадобиться провести работы по переустройству и (или) перепланировке.
2
Наш кадастровый инженер проводит кадастровые работы, в результате которых будут подготовлены технический и (или) межевой планы, отображающие характеристики образуемых объектов
3
Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества со всеми собственниками
По общему правилу стоимость имущества, выделяемого каждому из собственников, должна быть пропорциональна его доле. Если стоимость выделяемого имущества несоразмерна доле, разница может быть компенсирована соответствующей денежной выплатой или иной компенсацией. Условие о компенсации должно быть отражено в соглашении
4
В случае необходимости – подготовка искового заявления.
Сроки и стоимость
18 дней
Срок выполнения
от 20 000 руб.
Раздел имущества
Срок предоставления услуги:
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения Росреестром заявления и документов
Результат услуги:
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственности регистрации права и кадастровом учете.
