Услуги / Представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции

Изменение целевого назначения земельного участка

процессе приобретения земельного участка для строительства загородного частного дома или формирования дачного угодья, необходимо обращать внимание на целевое назначение земельного участка, дабы избежать последствий в виде предписаний о сносе объектов и прочему. В редких случаях, владельцам участков приходиться менять назначение и вид разрешенного использования участка, для предотвращения незаконных построек на нем.

Теоретически и практически все мероприятия по земельным вопросам возможны, но имеют свои тонкости и нюансы, о которых зачастую становится известно только после уже всевозможных выполненных построек. Важно изучать такой момент, что все ситуации, которые связаны с земельными вопросами, отражаются в кадастровом списке, в котором отображены сведения о: территориальном размещении участка, площади, количестве собственников, ну и конечно, о виде разрешенного использования. Нарушая правила целевого использования земли, когда, например, у собственника земельный участок имеет вид «сельскохозяйственного назначения», а он решает построить на нем гостиницу, то при самой первой проверке, собственнику будет выписано предписание о сносе объекта, а также штраф в крупном размере.

К вопросам изменения целевого назначения земельного участка необходимо подходить со всей ответственностью и знаниями, а для этого в помощь приходит наша юридическая компания с многолетним опытом и высококвалифицированными юристами, базирующимися на знаниях Земельного Кодекса РФ.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Порядок изменения целевого назначения земли

Процедура смены назначения проводится исполнительным кадастровым органом, в который подается определенный пакет документов и основания для изменения разрешения. Случаев изменения целевого назначения может быть два:
1
Цель изменения только разрешения использования земельного участка
2
Цель изменения категории земель
И в том, и в другом случае, необходимо подготовить аргументированное заявление на рассмотрение специальной комиссией. Особо важным моментом являются – аргументы, которым свойственно убедить комиссионную коллегию дать добро на изменение назначения. Но нужно быть готовым, что не всегда, после рассмотрения заявления, заявитель получает положительный ответ. Причин для отказа большое количество, начиная с неполного собрания необходимых документов и заканчивая заключением экологической экспертизы. В половине случае, исполнительный орган при выдаче отрицательного решения, дает возможность исправить ситуацию и подать повторное заявление, уже с внесенными корректировками.

Процесс рассмотрения заявлений проводится в три этапа:

Сбор необходимых документов
Написание и подача заявления в административный орган района
Дождаться назначения слушания в течение недели
Все этапы и шаги изменения назначения земель могут быть сопровождены специалистом нашей фирмы. Эксперт возьмет на себя все обязанности от А до Я и добьется желаемого результата.
Made on
Tilda