Услуги / Представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции
Разрешение на строительство
До 2018 года, при покупке земельного участка, на котором планируется возведение частного дома, необходимо было получать в обязательном порядке – разрешение на строительство. Без данного документа, процесс строительства считался не законным и при первой же проверке исполнительными органами, владелец дома получал предписание о снесение объекта и выплате внушительного материального штрафа.
Начиная с начала августа 2018 года, обязательство получения разрешения на строительство было отменено. Вместо данного документа теперь действует правило подачи уведомления на строительство. Правило действует, как для дачных участков, так и для ИЖС. Простыми словами, если ранее, перед тем как, начать закладывать фундамент, нужно было дождаться разрешения от администрации района, то теперь же, вы можете начать строительство, параллельно уведомив администрацию об этом. В законодательстве Российской Федерации четко описано, что без официальных документов (разрешения на строительство до 2018 года, уведомления о начале строительства и его окончании после 2018 года)с недвижимостью нельзя производить никакие мероприятия. То есть, после постройки коттеджа на своей земле вы не сможете его продать, оставить в наследство, подарить и прочее, если отсутствует документ от административного органа. Да, вы можете произвести постройку своего дома без каких-либо документальных моментов и общения с административными органами и уже, потом готовый дом зарегистрировать через судебную инстанцию. С небольшим процентом, такое обращение способствует более быстрому и дешевому получению права на постройку, но только при условии, что объект соответствует всем нормам.
Начиная с начала августа 2018 года, обязательство получения разрешения на строительство было отменено. Вместо данного документа теперь действует правило подачи уведомления на строительство. Правило действует, как для дачных участков, так и для ИЖС. Простыми словами, если ранее, перед тем как, начать закладывать фундамент, нужно было дождаться разрешения от администрации района, то теперь же, вы можете начать строительство, параллельно уведомив администрацию об этом. В законодательстве Российской Федерации четко описано, что без официальных документов (разрешения на строительство до 2018 года, уведомления о начале строительства и его окончании после 2018 года)с недвижимостью нельзя производить никакие мероприятия. То есть, после постройки коттеджа на своей земле вы не сможете его продать, оставить в наследство, подарить и прочее, если отсутствует документ от административного органа. Да, вы можете произвести постройку своего дома без каких-либо документальных моментов и общения с административными органами и уже, потом готовый дом зарегистрировать через судебную инстанцию. С небольшим процентом, такое обращение способствует более быстрому и дешевому получению права на постройку, но только при условии, что объект соответствует всем нормам.
Да, вы можете произвести постройку своего дома без каких-либо документальных моментов и общения с административными органами и уже, потом готовый дом зарегистрировать через судебную инстанцию. С небольшим процентом, такое обращение способствует более быстрому и дешевому получению права на постройку, но только при условии, что объект соответствует всем нормам.
Как вы уже могли заметить, нюансов и тонкостей в строительстве собственного дома достаточное количество. Поэтому, наша юридическая компания призывает вас своевременно обращаться к высококвалифицированным юристам по земельным вопросам, которые смогут уберечь вас от негативных последствий.
Как вы уже могли заметить, нюансов и тонкостей в строительстве собственного дома достаточное количество. Поэтому, наша юридическая компания призывает вас своевременно обращаться к высококвалифицированным юристам по земельным вопросам, которые смогут уберечь вас от негативных последствий.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Тонкости разрешения на строительство
Проводить строительство частного дома разрешено только на тех землях, которые имеют назначение ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Вся документация на землю должна иметь строку с официальным назначением земельного участка. Моет показаться, что вы покупали землю, которая идеально подходит для строительства коттеджа и круглогодичного проживания в нем, но по факту, это не так. Например, с землями дачного и садового значения могут возникнуть неприятности.
Другой вариант, когда молодая семья на скопленные деньги приобретает под строительство большой земельный участок среди пустого поля. Все отлично и даже назначение земли соответствует закону. Но, обращаясь в администрацию района за разрешением на строительство или уведомляя органы о начале стройки, выясняется, что земля попадает в водоохраняемую зону, на которой категорически запрещается возведение любых объектов. Что получается? Люди остаются с ненужной землей, кредитами и без дома.
Другой вариант, когда молодая семья на скопленные деньги приобретает под строительство большой земельный участок среди пустого поля. Все отлично и даже назначение земли соответствует закону. Но, обращаясь в администрацию района за разрешением на строительство или уведомляя органы о начале стройки, выясняется, что земля попадает в водоохраняемую зону, на которой категорически запрещается возведение любых объектов. Что получается? Люди остаются с ненужной землей, кредитами и без дома.
Именно поэтому, приобретая земельный участок необходимо досконально проверять разрешенные категории земель, проводить анализ градостроительного плана территории. Самостоятельно выполнить все эти процессы вряд ли получится, поэтому мы настоятельно советуем сразу же обращаться к специалистам нашей компании.
