Услуги / Представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции
Выкуп земельного участка под объектом недвижимости
Что такое земельный участок и процесс его приобретения, тщательно и подробно расписаны в других наших статьях, с которыми вы можете ознакомиться на нашем сайте по навигации каталога. В этой же статье мы хотели обсудить с вами тему выкупа земельного участка под объектом недвижимости. Что это за мероприятие, и какие этапы необходимо пройти, чтобы получить желаемое по закону?
Самым простым примером, который даст понимание о выкупе земли под объектом недвижимости является – желание выкупить земельный участок под объектом торгового центра, который находится в собственности у государства. Приобретение земельного участка, на котором уже расположен ваш торговый центр, обязывает вас произвести выкуп угодья у государства или муниципалитета в двух возможных форматах: государственные торги или без организации (п.2 ст. 39.3). Хотим сразу же сообщить, что в более, чем, половине случаев, для того чтобы приобрести земельный участок для развития своего бизнеса у государства, преобладает процедура торгов.
Самым простым примером, который даст понимание о выкупе земли под объектом недвижимости является – желание выкупить земельный участок под объектом торгового центра, который находится в собственности у государства. Приобретение земельного участка, на котором уже расположен ваш торговый центр, обязывает вас произвести выкуп угодья у государства или муниципалитета в двух возможных форматах: государственные торги или без организации (п.2 ст. 39.3). Хотим сразу же сообщить, что в более, чем, половине случаев, для того чтобы приобрести земельный участок для развития своего бизнеса у государства, преобладает процедура торгов.
Наша юридическая компания уже не первый год занимается помощью клиентам в вопросах земельного и строительного характера. Высококвалифицированные специалисты с радостью помогут провести процедуру выкупа земельного участка под объектом недвижимости с торгами или без, при этом основываясь на государственной нормативно-правовой базе.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Когда торги обязательные, а когда нет? Помощь юриста
Что касается проведения торгов или по-другому земельного аукциона – то это общее правило для всех случаев выкупа земельных угодьев у государства, основанное на Земельном Кодексе РФ. При этом стоит учитывать, что не вся категория земель подходит для торгов. Например, земельные участки, которые планируется застраивать многоэтажными домами или торговыми точками позволительно только арендовать (п.2 ст. 39.1 ЗК РФ), кроме того, в Земельном Кодексе РФ можно самостоятельно ознакомиться с подробным перечнем случаев, когда земельные участки не поддаются торгам.
Поэтому, для того чтобы выкупить земельный участок под объектом недвижимости, необходимо для начала:
1
Анализировать ситуацию и определить, подходит земля под выкуп или нет
2
Требуется ли в данном случае торг или нет
3
Обязательство формирования и утверждения схемы участка на кадастровом плане
Данные шаги процедуры выкупа вы можете произвести самостоятельно, но при условии, что вы имеете общий доступ к кадастровым картам, учету, информации о предоставленных к торгам земельных участков. В большинстве случаев, простые граждане не имеют данных сведений, а поэтому обращение к земельному юристу будет необходимо.
Наша юридическая компания рекомендует своевременно обращаться к нашим юристам, которые на основании Земельного Кодекса РФ смогут проанализировать ситуацию, оценить земельный участок и дать вердикт, сможете вы получить его в собственное владение или нет. Мы предлагаем вам бесплатную консультацию, на которой вы получите подробное разъяснение плана действий по дальнейшему разрешению земельного вопроса.
Наша юридическая компания рекомендует своевременно обращаться к нашим юристам, которые на основании Земельного Кодекса РФ смогут проанализировать ситуацию, оценить земельный участок и дать вердикт, сможете вы получить его в собственное владение или нет. Мы предлагаем вам бесплатную консультацию, на которой вы получите подробное разъяснение плана действий по дальнейшему разрешению земельного вопроса.
