Услуги / Юридическое сопровождение строительства
Получение ГПЗУ
В процессе покупки земельного участка стоит учитывать тот факт, что вы приобретаете не иголку среди пустыни, а земельный участок со своими границами, который находится среди точности также участков, на которых в последующем будут построены жилые дома и другие объекты. Поэтому, прежде чем начать осуществлять свои планы по благоустройству и территориальному расположению объектов на своей земле, вам необходимо ознакомиться с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) и убедиться, что своими желаниями и планами вы не нарушаете местные законы и правила земельных отношений.
Последствия того, что вы не знакомы с вышесказанным официальным документов, могут быть на самом деле печальными. Например, вы построили трехэтажный коттедж с пристроенным теплым гаражом и баней, а как оказывается, в данной местности разрешено возводить только одноэтажные домики стиля авангард без пристроек и прочего лишнего визуального шума. Как думаете, что вы получите в итоге? Предписание о сносе здания, перемещения (в случае несоблюдения санитарных расстояний) или о сносе нужного количества этажей до получения законного результата.
Последствия того, что вы не знакомы с вышесказанным официальным документов, могут быть на самом деле печальными. Например, вы построили трехэтажный коттедж с пристроенным теплым гаражом и баней, а как оказывается, в данной местности разрешено возводить только одноэтажные домики стиля авангард без пристроек и прочего лишнего визуального шума. Как думаете, что вы получите в итоге? Предписание о сносе здания, перемещения (в случае несоблюдения санитарных расстояний) или о сносе нужного количества этажей до получения законного результата.
Вы должны запомнить раз и навсегда, что градостроительный план (ГПЗУ) – это верный ключик и успех в вопросах законности вашего строительства на определенном земельном участке.
Помочь с поиском градостроительного плана на своей территории, а также в случае необходимости оказать помощь в решении проблем по уже возведенному объекту могут наши профессиональные эксперты по земельным и строительным вопросам. Многолетний опыт и знания сохранят ваше имущество и нервы.
Помочь с поиском градостроительного плана на своей территории, а также в случае необходимости оказать помощь в решении проблем по уже возведенному объекту могут наши профессиональные эксперты по земельным и строительным вопросам. Многолетний опыт и знания сохранят ваше имущество и нервы.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Сведения градостроительного плана (ГПЗУ) и где его получить
В Законодательстве Российской Федерации существует такой документ, как Градостроительный Кодекс (44 статья), в котором имеются сведения о:
1
Возможности использования земельного участка для постройки жилого дома (ИЖС)
2
Разрешённый вид использования земельного удела
3
Какие параметры необходимо соблюдать при строительстве дома и других объектов
4
Дозволенная этажность построек
5
Запрещенные участки для строительства (газовые линии, водопроводные линии, лесная зона и прочее)
6
Технические условия для дальнейшего присоединения постройки к инженерным сетям
Как уже стало ясно, что ГПЗУ – это необходимый документ в начале и в процессе строительства. Оформлением и выдачей по индивидуальному запросу данного документа занимается местное управление (администрация города, области или района). Другим же, более легким путем получения ГПЗУ является – МФЦ или Госуслуги. Вы можете получить данный документ электронным путем или простым заказным письмом через почту.
Вывод очевиден – лучше потратить немного своего времени на оформление и получение градостроительного плана, чем пренебречь этой возможностью (а она бесплатная) и в дальнейшем обзавестись большим количеством проблем.
Вывод очевиден – лучше потратить немного своего времени на оформление и получение градостроительного плана, чем пренебречь этой возможностью (а она бесплатная) и в дальнейшем обзавестись большим количеством проблем.
