Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС

Прежде чем начать строительство дома на своем собственном участке, не вредным будет подробно изучить назначение своей земли. Для чего это делается? Анализ разрешенного вида земельного участка, изучение Земельного Кодекса может сэкономить вам нервы, деньги и драгоценное время. Связано это с тем, что, к сожалению не все категории земель подходят для строительства на них частных домов. Строительство объекта на земле назначения ИЖС (индивидуальное жилое строение) разрешает строительство только жилых домов для круглогодичного проживания, которое позволяет удовлетворять свои бытовые и иные нужды на протяжении всего годового цикла. Земли с разрешением садового или дачного вида разрешают строительство только тех объектов, которые предназначены для сезонного использования (дачи).

Как известно, до 2018 года, перед строительством дома, собственнику земли необходимо было обратиться в администрацию своего района и получить соответствующее разрешение на строительство. Начиная с августа 2018 года, разрешение на строительство не обязательно, достаточно уведомить администрацию района уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС.

Данная процедура предназначена в первую очередь для того, что бы понять, есть ли какие то нарушения или нет, подходит ли земля для строительства частного дома и прочее. Администрация района обладает всей необходимой, официальной номенклатурой (градостроительный план и другое), благодаря, которому, можно выявить законное территориальное размещение планируемого объекта.

Для того что самостоятельно не погрязнуть в земельных и строительных вопросах, наша юридическая компания предлагает обращаться к нашим юристам по земельным делам своевременно. Высококвалифицированный эксперт с многолетним опытом сможет изучить всю ситуацию, разобраться с документацией и при необходимости возьмет на себя общение с исполнительными органами.

Консультация в подарок

Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Оставить заявку

Сведения уведомления о строительстве объекта ИЖС

Для подачи уведомления о планируемом объекте ИЖС, в первую очередь необходимо составить четкий план размещения данного объекта на земельном участке с соблюдением всех санитарных норм. Например, вы можете схематично изобразить планируемый забор и столбы света на своем участке, уличный туалет и баню, дом и другие постройки. Для частного дома важно выдерживать 3 метра от забора. При несоблюдении данного правила не будет выдано разрешение на строительство или же будет выдано предписание о переносе одного из объектов.

Помимо схемы расположения объектов на земельном участке, в уведомлении необходимо указать следующие сведения:

ФИО застройщика (собственника земельного участка) и данные документов, удостоверяющих личность
Кадастровый номер земельного участка (ВАЖНО! Перед тем, как начать строительство, земельный участок должен быть зарегистрирован в госкадастре)

Данные из ЕГРН
Данные о планируемых параметрах будущей постройки (этажность, площадь, территориальное размещение, схематичность внутреннего расположения комнат

После подачи необходимых документов в администрацию района, заявление рассматривается в течение 7 дней, после чего заявителю направляется уведомление о соответствии в указанном заявлении параметров или же уведомление о несоответствии. Помимо этого, исполнительные органы могут вернуть полученное уведомление с целью отказа в рассмотрении.

Наша опытная команда призывает не заниматься самодеятельностью, а доверить все вопросы профессионалам.