Услуги / Земельное право
Изменение целевого назначения земельного участка
Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Земли населенных пунктов
- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли лесного фонда
- Земли водного фонда
- Земли запаса
Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков на территории России перечислены в Приказе Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
В нашем субъекте процедура изменения видов разрешенного использования земельных участков регулируется Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2015 №1210-ПП "Об утверждении Временного порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Севастополя".
Вышеназванный порядок распространяет свое действие на земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в отношении которых не утверждены правила землепользования и застройки и входящие в их состав градостроительные регламенты.
Виды разрешенного использования земельных участков на территории России перечислены в Приказе Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
В нашем субъекте процедура изменения видов разрешенного использования земельных участков регулируется Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2015 №1210-ПП "Об утверждении Временного порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Севастополя".
Вышеназванный порядок распространяет свое действие на земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в отношении которых не утверждены правила землепользования и застройки и входящие в их состав градостроительные регламенты.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков:
1
Обращение с заявлением о принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в уполномоченный орган
2
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после получения необходимых сведений осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в Комиссию для рассмотрения вопроса о проведении процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений
3
Секретарь Комиссии в течение 10 рабочих дней с момента подписания протокола заседания Комиссии направляет письмо соответствующего содержания за подписью председателя Комиссии в уполномоченный орган, который осуществляет подготовку распоряжения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений
4
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента поступления письма за подписью председателя Комиссии с рекомендацией о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений издает распоряжение о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка
5
Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений осуществляет подготовку и направляет в уполномоченный орган рекомендации за подписью председателя Комиссии об изменении вида разрешенного использования земельного участка
6
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после получения рекомендации Комиссии направляет заявление, заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений, выписки из протоколов всех заседаний Комиссии по рассматриваемому земельному участку и проект распоряжения Губернатора города Севастополя об изменении вида разрешенного использования земельного участка Губернатору города Севастополя.
7
Губернатор города Севастополя либо лицо, исполняющее его обязанности, в течение 10 рабочих дней со дня их поступления принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка
8
Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется Губернатором города Севастополя путем издания распоряжения, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Севастополя, иной официальной информации.
Необходимые документы:
Копия паспорта
Копии правоустанавливающих документов
Наши действия
1
Оформление нотариально заверенной доверенности
2
Подготовка проектного обоснования
3
Подготовка иных документов, обосновывающих возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка
4
Формирование пакета документов и подача их в уполномоченный орган
5
Юридическое сопровождение на всех этапах порядка изменения видов разрешенного использования земельных участков
Сроки и стоимость
3 месяца
Срок выполнения
от 50 000 руб.
Осуществление государственного кадастрового учета
Результат услуги:
Распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участк
