Услуги / Земельное право
Изменение целевого назначения земельного участка
В процессе приобретения земельного участка для строительства загородного частного дома или формирования дачного угодья, необходимо обращать внимание на целевое назначение земельного участка, дабы избежать последствий в виде предписаний о сносе объектов и прочему. В редких случаях, владельцам участков приходиться менять назначение и вид разрешенного использования участка, для предотвращения незаконных построек на нем.
Теоретически и практически все мероприятия по земельным вопросам возможны, но имеют свои тонкости и нюансы, о которых зачастую становится известно только после уже всевозможных выполненных построек. Важно изучать такой момент, что все ситуации, которые связаны с земельными вопросами, отражаются в кадастровом списке, в котором отображены сведения о: территориальном размещении участка, площади, количестве собственников, ну и конечно, о виде разрешенного использования. Нарушая правила целевого использования земли, когда, например, у собственника земельный участок имеет вид «сельскохозяйственного назначения», а он решает построить на нем гостиницу, то при самой первой проверке, собственнику будет выписано предписание о сносе объекта, а также штраф в крупном размере.
Теоретически и практически все мероприятия по земельным вопросам возможны, но имеют свои тонкости и нюансы, о которых зачастую становится известно только после уже всевозможных выполненных построек. Важно изучать такой момент, что все ситуации, которые связаны с земельными вопросами, отражаются в кадастровом списке, в котором отображены сведения о: территориальном размещении участка, площади, количестве собственников, ну и конечно, о виде разрешенного использования. Нарушая правила целевого использования земли, когда, например, у собственника земельный участок имеет вид «сельскохозяйственного назначения», а он решает построить на нем гостиницу, то при самой первой проверке, собственнику будет выписано предписание о сносе объекта, а также штраф в крупном размере.
К вопросам изменения целевого назначения земельного участка необходимо подходить со всей ответственностью и знаниями, а для этого в помощь приходит наша юридическая компания с многолетним опытом и высококвалифицированными юристами, базирующимися на знаниях Земельного Кодекса РФ.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Порядок изменения целевого назначения земли
Процедура смены назначения проводится исполнительным кадастровым органом, в который подается определенный пакет документов и основания для изменения разрешения. Случаев изменения целевого назначения может быть два:
1
Цель изменения только разрешения использования земельного участка
2
Цель изменения категории земель
И в том, и в другом случае, необходимо подготовить аргументированное заявление на рассмотрение специальной комиссией. Особо важным моментом являются – аргументы, которым свойственно убедить комиссионную коллегию дать добро на изменение назначения. Но нужно быть готовым, что не всегда, после рассмотрения заявления, заявитель получает положительный ответ. Причин для отказа большое количество, начиная с неполного собрания необходимых документов и заканчивая заключением экологической экспертизы. В половине случае, исполнительный орган при выдаче отрицательного решения, дает возможность исправить ситуацию и подать повторное заявление, уже с внесенными корректировками.
Процесс рассмотрения заявлений проводится в три этапа:
- Сбор необходимых документов
- Написание и подача заявления в административный орган района
- Дождаться назначения слушания в течение недели
Все этапы и шаги изменения назначения земель могут быть сопровождены специалистом нашей фирмы. Эксперт возьмет на себя все обязанности от А до Я и добьется желаемого результата.
