Межевание

Межевание - это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации» и Федеральным законом «О кадастровой деятельности в РФ».

Консультация в подарок

Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Оставить заявку

В каких случаях нужно проводить межевание:

Необходимо оформить земельный участок в собственность
Владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству
Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков
Планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка
Планируется объединить два и более земельных участка в один

В каких случаях можно обойтись без межевания:

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Порядок межевания границ земельного участка в нашем субъекте регламентируется Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 27.06.2017 №9051-РДЗ "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Согласование межевых планов земельных участков"

Необходимые документы:

Акт согласования местоположения границ земельного участка в 3 экземплярах
Печатная версия межевого плана, прошитая и заверенная подписью кадастрового инженера в 1 экземпляре
Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а в случае их отсутствия — копия документа, послужившего основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН
Межевой план в электронном виде со всеми обязательными приложениями (.pdf), каталог координат в Excel-таблице (Microsoft Office Excel 97 — 2003 (.xsl или .csv (разделители — запятые)) на электронном носителе

Наши действия

Выезд на местность с проведением геодезической съемки в натуре (на местности)

Взаимодействие с кадастровым инженером с целью изготовления межевого плана с последующим внесением указанных сведений в ЕГРН

Формирование необходимого пакета документов и подача их в МФЦ

Получение выписки из ЕГРН, содержащей сведения о координатах характерных точек границ земельного участка

В случае первичного формирования земельного участка – подготавливается схема расположения земельного участка с последующем обращением в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя для её утверждения и постановки на кадастровый учет

Сроки и стоимость

30 дней

Срок выполнения

от 10 000 руб.

Межевание

Срок предоставления услуги:

30 рабочих дней (согласование местоположения границ земельных участков) + 12 рабочих дней (государственный кадастровый учет)

Результат услуги:

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

Указанная услуга актуальна в случае:

отсутствия границ у земельного участка
наличия, выходящего за границы, капитального строения на земельном участке
при увеличении площади земельного участка (услуга перераспределения/прирезка земельного участка)
при необходимости сформировать новый земельный участок с последующем выкупом на торгах