Услуги / Земельное право
Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков
Юридическое сопровождение купли-продажи земельного участка — это процедура, выполняемая юристом для оценки законности сделки, возможности застройки и использования земельного участка в целях, поставленных клиентом.
Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (пункт 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации).
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Необходимые документы
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок
- Выписка из ЕГРН
- Документ, устанавливающий право получения участка в собственность (предыдущий договор купли-продажи, дарения или мены, завещание)
- Копии паспортов участников сделки
Наши действия
1
Оформление нотариально заверенной доверенности
2
Проверка документов, а именно анализ законности истории выделения/оформления земельного участка
3
Анализ возможности потенциальной застройки
4
Выявление красных линии
5
Переговоры с участниками сделки
6
В случае нахождения земельного участка в долевой собственности - помощь в нотариальном заверении договора купли-продажи
7
Содействие в получении дополнительных документов и регистрации права собственности
8
Регистрация права собственности
Сроки и стоимость
1 месяц
Срок выполнения
от 10 000 руб.
Юридическая проверка документов
от 30 000 руб.
Юридическая проверка документов + сделка
Срок предоставления услуги:
Юридическая проверка документов – 5 рабочих дней.
Юридическая проверка документов + сделка – месяц.
Юридическая проверка документов + сделка – месяц.
Результат услуги:
- Заключенный договор купли-продажи земельного участка
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с отметкой о регистрации права собственности.
