Услуги / Земельное право
Утверждение схемы расположения земельного участка (первичное формирование земельного участка, прирезка)
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Нормативные требования к образуемым в результате раздела участкам перечислены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, например, соблюдение предельных размеров, сохранение возможности разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости, отсутствие изломанности границ и т.п. Раздел земельного участка может быть проведен различными способами. Собственнику объекта необходимо доказать два основных обстоятельства: а) предлагаемый им способ раздела соответствует нормативным требованиям; б) предлагаемый им способ раздела обеспечивает эксплуатацию его объекта и не ущемляет прав других лиц.
Нормативные требования к образуемым в результате раздела участкам перечислены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, например, соблюдение предельных размеров, сохранение возможности разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости, отсутствие изломанности границ и т.п. Раздел земельного участка может быть проведен различными способами. Собственнику объекта необходимо доказать два основных обстоятельства: а) предлагаемый им способ раздела соответствует нормативным требованиям; б) предлагаемый им способ раздела обеспечивает эксплуатацию его объекта и не ущемляет прав других лиц.
В силу пункта 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено данным Кодексом.
В нашем субъекте указанная процедура регламентирована распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 27.06.2017 №9052-РДЗ "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".
В нашем субъекте указанная процедура регламентирована распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 27.06.2017 №9052-РДЗ "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов
Необходимые документы:
- Копия паспорта
- Копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий клиенту, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
Наши действия
1
Оформление нотариально заверенной доверенности
2
Подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить
3
Формирование пакета документов и подача их в уполномоченный орган
Сроки и стоимость
25 дней
Срок выполнения
от 10 000 руб.
Утверждение схемы расположения земельного участка
Срок предоставления услуги:
25 календарных дней с даты поступления в уполномоченный орган всех необходимых документов.
Результат услуги:
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка
Указанная услуга актуальна в случае:
Распоряжение уполномоченного органа об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории
