Услуги / Земельное право

Заключение и продление договоров аренды земельных участков

По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):

  • арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
  • арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.

Относительно продления договоров аренды, обращаем внимание на то, что в соответствии с частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право пользования.

В силу положений части 13 статьи 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" в случае, если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, находится в государственной собственности города Севастополя или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды.

Лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены до вступления в силу Федерального конституционного закона в аренду обязаны подать заявление о заключении договора аренды в срок до 1 января 2023 года.
Консультация в подарок
Проведем бесплатную устную консультацию, в ходе которой проанализируют возникшую ситуацию и осуществят правовую экспертизу представленных документов

Также обращаем Ваше внимание:

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен частью 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса установлено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений.

Необходимые документы:

Копия паспорта
Копии предыдущих договоров аренды, в случае наличия таковых
Копии правоустанавливающих документов строений, расположенных на земельном участке, в случае наличия таковых

Наши действия

1
Оформление нотариально заверенной доверенности
2
Подготовка пакета документов, необходимых для заключения/продления договора аренды земельного участка; подготовка документов, необходимых для участия в аукционе.
Предоставление вышеназванного пакета документов в уполномоченный орган
3
Помощь в регистрации договора аренды, поскольку если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ)

Сроки и стоимость

1 месяц
Срок выполнения
от 10 000 руб.
Заключение и продление договоров аренды земельных участков
Результат услуги:
  • Заключенный договор аренды земельного участка.
  • Выписка из ЕГРН с отметкой о регистрации договора аренды земельного участка.
Made on
Tilda